Wohn-/Geschäftshaus

Ein genauerer Blick.

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein ca. 1929 in Duisburg-Obermeiderich errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Ergänzend bestehen zwei Anbauten, von denen einer unterkellert ist, sowie zwei Garagen.Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 457 m².Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das zum Wertermittlungsstichtag als Imbiss genutzt wurde. Darüber hinaus bestehen sechs Wohneinheiten, die teilweise leerstehend und teilweise vermietet sind.Die Wohn-/Nutzfläche wurde überschlägig anhand von veralteten Grundrissen mit insgesamt ca. 638 m² ermittelt, davon entfallen auf das Ladenlokal im Erdgeschoss ca. 109 m². Die übrigen Flächen verteilen sich auf Einheiten mit ca. 62 m², ca. 82 m², ca. 94 m² und ca. 135 m² in den Obergeschossen. Es handelt sich überwiegend um 2-bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad und Loggia.Der gewerbliche Flächenanteil beträgt rd. 17 %. Der gewerbliche Mietanteil liegt bei rd. 26 %.Die Liegenschaft vermittelte insgesamt einen durchschnittlich bis mäßig gepflegten Gesamteindruck. Im Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten war stellenweise Instandhaltungsstau erkennbar.Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Lage

Moritz-Tigler-Str. 1, Brückelstr. 68, 47137 Duisburg

Amtsgericht

Duisburg

Aktenzeichen

0654 K 0071/ 2025

Ort des Termins

Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215

Unterlagen zum Objekt

• BekanntmachungVorhanden
• GutachtenVorhanden
• Merkblatt.pdfVorhanden

Die amtlichen Veröffentlichungen sind beim Gericht beziehungsweise im Justizportal kostenlos zugänglich. Unser kostenpflichtiges Dossier bereitet die Informationen zusätzlich auf.