Gewerblich genutztes Grundstück in Ragow
Unterlagen zu diesem Objekt
1 von 3 Hauptunterlagen vorhanden · 2 weitere
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | 603 KB | Kostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | – | Nicht vorhanden |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | – | Nicht vorhanden |
| Hinweise für Bietinteressenten | Hinweise des Gerichts für Bietinteressenten | 115 KB | Kostenlos ansehen – Hinweise für Bietinteressenten, nach Anmeldung |
| Fotos | Fotodokumentation zum Objekt | 948 KB | Kostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück in Ragow, 00000 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 18. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Lübben, Amtsgericht Lübben (Spreewald), Gerichtsstraße 2/3, 15907 Lübben (Spreewald), Erdgeschoss, Saal II. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0052 K 0019/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 50.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 25.350 € (5/10) und 35.490 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 25.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
ehemalige Gärtnerei mit Leichtbauhalle, nicht mitversteigert werden das Heizhaus, Schornstein und Überbauten
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lübben. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 50.700 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 35.490 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 25.350 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 5.070 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Brandenburg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 50.700 € und liegt damit 81 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg (Median 28.000 €). Ausgewertet wurden 25 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.500 € bis 3.202.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 32 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 25 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 24. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Brandenburg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (50.700 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 3.296 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 254 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 254 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 3.804 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Lübben
- Aktenzeichen
- 0052 K 0019/ 2025
- Letzter Sync
- 24. Oktober 2026 um 09:08
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.