Zwangsversteigerungen in Zahlen
Am 19. Oktober 2026 waren 3.208 Zwangsversteigerungstermine an 403 deutschen Amtsgerichten angesetzt. Der mittlere Verkehrswert (Median) liegt bei 185.000 €. Alle Zahlen auf dieser Seite sind eigene Auswertungen dieser Verfahren.
- laufende Verfahren
- 3.208
- Median-Verkehrswert
- 185.000 €
- Teilungsversteigerungen
- 23,8 %
- Verkehrswert unter 100.000 €
- 31,4 %
Welche Verfahren kommen zur Versteigerung?
70,6 % der laufenden Verfahren sind Forderungsversteigerungen, bei denen ein Gläubiger eine Schuld eintreibt. Knapp jedes 4. Verfahren ist eine Teilungsversteigerung: Miteigentümer — oft nach Scheidung oder im Erbfall — lassen die Immobilie versteigern, weil sie sich nicht einigen. Mehr dazu im Ratgeber Teilungsversteigerung bei Scheidung und Erbengemeinschaft.
| Verfahrensart (laut Bekanntmachung) | Anteil |
|---|---|
| Zwangsvollstreckung (Forderungsversteigerung) | 70,6 % |
| Teilungsversteigerung (Aufhebung der Gemeinschaft) | 23,8 % |
| Schuldversteigerung | 3,5 % |
| Teilversteigerung | 1,6 % |
| Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters | 0,5 % |
| Zwangsversteigerung zum Zwecke der Entziehung des Wohnungseigentums | 0,1 % |
| Zwangsversteigerung von Schiffen, Schiffsbauwerken und Binnenschiffen | 0,0 % |
| Zwangsversteigerung auf Antrag des Erben | 0,0 % |
Wie hoch sind die Verkehrswerte?
31,4 % der Objekte haben einen gerichtlich festgesetzten Verkehrswert unter 100.000 €. Ausgewertet sind 3.008 Verfahren mit Verkehrswert ab 1.000 €.
| Verkehrswert | Anteil |
|---|---|
| unter 50.000 € | 18,2 % |
| 50.000 bis unter 100.000 € | 13,2 % |
| 100.000 bis unter 250.000 € | 28,7 % |
| 250.000 bis unter 500.000 € | 25,1 % |
| 500.000 € bis unter 1 Mio. € | 9,7 % |
| 1 Mio. € und mehr | 5,1 % |
Was kosten Häuser, Wohnungen und Grundstücke?
Der Median zeigt den mittleren Verkehrswert je Objektart; die mittlere Spanne umfasst die mittleren 50 % der Fälle. Objektarten mit weniger als 15 Verfahren sind nicht aufgeführt. Was bei Wohnungen zusätzlich zählt — Hausgeld und Rückstände der Eigentümergemeinschaft —, steht im Ratgeber Eigentumswohnung ersteigern.
| Objektart | Median |
|---|---|
| Häuser | 234.000 €120.000 € – 387.250 € |
| Wohnungen | 144.000 €67.050 € – 273.000 € |
| Grundstücke | 63.450 €14.927 € – 296.875 € |
| Sonstige Objekte | 66.880 €14.894 € – 260.000 € |
| Mehrfamilienhäuser | 321.000 €131.000 € – 537.500 € |
| Gewerbeobjekte | 300.000 €90.000 € – 600.000 € |
An welchen Tagen und zu welcher Uhrzeit wird versteigert?
Der häufigste Termintag ist der Mittwoch (28,6 % aller Termine). Die meisten Termine beginnen zwischen 11:00 und 11:59 Uhr (35,4 %). Welche Fristen für Bekanntmachung und Termin gelten, erklärt der Ratgeber Versteigerungstermin: Bekanntmachung, Fristen, Vorlauf.
Wochentag
- Montag11,2 %
- Dienstag20,5 %
- Mittwoch28,6 %
- Donnerstag22,5 %
- Freitag17,2 %
Beginn (Ortszeit)
- vor 10 Uhr4,6 %
- 10:00 bis 10:59 Uhr34,0 %
- 11:00 bis 11:59 Uhr35,4 %
- 12:00 bis 12:59 Uhr16,3 %
- ab 13 Uhr9,6 %
Wie lange ist der Vorlauf bis zum Termin?
Zwischen der ersten Erfassung eines Termins und dem Versteigerungstag liegen im Median 84 Tage; bei der Hälfte der Verfahren sind es 62 bis 110 Tage — also etwa 9 bis 16 Wochen, um Gutachten zu lesen, die Finanzierung zu klären und die Sicherheitsleistung vorzubereiten. Grundlage sind 2.896 Verfahren; wie Sie die Zeit nutzen, steht im Ratgeber Sicherheitsleistung und Finanzierung.
Welche Amtsgerichte haben die meisten Termine?
- 1.AG Duisburg79 Termine
- 2.AG Zwickau54 Termine
- 3.AG Chemnitz47 Termine
- 4.AG Leipzig44 Termine
- 5.AG Trier44 Termine
- 6.AG Rudolstadt40 Termine
- 7.AG Nürnberg36 Termine
- 8.AG Potsdam34 Termine
- 9.AG Gelsenkirchen33 Termine
- 10.AG Charlottenburg32 Termine
Abgeschlossene Termine im Archiv
Nach dem Termin wandert jedes Verfahren anonymisiert ins Archiv — ohne Adresse, Aktenzeichen oder Personenbezug. Bisher 6.293 Termine, durchschnittlicher Verkehrswert 392.267 €.
Nach Bundesland
Nach Objektart
Termine im Zeitverlauf
Wie entstehen diese Zahlen?
- Grundlage sind die Terminbekanntmachungen der deutschen Amtsgerichte nach § 39 ZVG, die Immobilien BRD mehrmals täglich abruft. Erfasst ist, was die Gerichte online veröffentlichen.
- Stichtag 19. Oktober 2026: alle Verfahren in Deutschland mit Termin ab diesem Tag (3.208 Verfahren). Die Zahlen werden täglich neu berechnet und ändern sich mit jedem neuen oder abgelaufenen Termin.
- Verkehrswerte unter 1.000 € bleiben unberücksichtigt, weil sie fast immer Platzhalter oder Kleinstanteile sind. Mediane zeigen wir erst ab 15 Verfahren.
- Der Vorlauf misst den Abstand zwischen der ersten Erfassung in unserer Datenbank und dem Termin. Er berücksichtigt nur Verfahren, die ab dem 1. Juli 2026 erfasst wurden; ältere Einträge stammen aus der Erstbefüllung der Datenbank.
- Das Archiv enthält nur aggregierte, anonymisierte Werte. Maßgeblich für ein einzelnes Verfahren ist allein die Bekanntmachung des Gerichts. Details zu den Quellen: Datenquellen.