Doppelhaushälfte in Nordhorn
Unterlagen zu diesem Objekt
1 von 3 Hauptunterlagen vorhanden · 2 weitere
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | – | Nicht vorhanden |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | 1,3 MB | Kostenlos ansehen – Gutachten, nach Anmeldung |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | – | Nicht vorhanden |
| 7 K 46 24 Terminbestimmung | Weitere Unterlage des Gerichts | 72 KB | Kostenlos ansehen – 7 K 46 24 Terminbestimmung, nach Anmeldung |
| Informationsblatt für Bietinteressenten | Weitere Unterlage des Gerichts | 176 KB | Kostenlos ansehen – Informationsblatt für Bietinteressenten, nach Anmeldung |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Nordhorn, Ortsteil Blanke, 48529 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 8. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Nordhorn, Amtsgericht Nordhorn, Seilerbahn 15, 48529 Nordhorn, Raum: 41. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0046/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 133.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 66.500 € (5/10) und 93.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 66.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Doppelhaushälfte mit Anbauten. Mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Teilweise unterkellert. Dachgeschoss voll ausgebaut.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Nordhorn. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 133.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 93.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 66.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 13.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 133.000 € und liegt damit 42 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 231.000 €). Ausgewertet wurden 209 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 79 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 209 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 24. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (133.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 6.650 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 665 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 665 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.980 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Nordhorn
- Aktenzeichen
- 0007 K 0046/ 2024
- Letzter Sync
- 23. Oktober 2026 um 17:18
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.