Einfamilienhaus in Friesack
Unterlagen zu diesem Objekt
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| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | – | Nicht vorhanden |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | – | Nicht vorhanden |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | – | Nicht vorhanden |
| Terminsbestimmung | Terminsbestimmung des Gerichts | 354 KB | Kostenlos ansehen – Terminsbestimmung, nach Anmeldung |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Friesack, 14662 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 21. Januar 2027 um 10:30 vor dem Amtsgericht Potsdam, Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0084/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 184.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 92.000 € (5/10) und 128.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 92.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Friesack Blatt 2355 Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Friesack Flur 11, Flurstück 185/15 Gebäude- und Gebäudenebenflächen, Gartenstraße 450 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich um ein bebautes Grundstück. Die Bebauung des Grundstücks besteht aus einem Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1987.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Friesack Blatt 2355 Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Friesack Flur 11, Flurstück 185/15 Gebäude- und Gebäudenebenflächen, Gartenstraße 450 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich um ein bebautes Grundstück. Die Bebauung des Grundstücks besteht aus einem Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1987. Das Haus ist unterkellert und besteht aus Erdgeschoss mit Treppenflur, Flur, Wohnzimmer, Küche und Terrasse (unfertig) sowie Dachgeschoss (Treppenflur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und 1 Kinderzimmer über der Garage). Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m². Im Erdgeschoss ist eine Garage integriert. Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum mit Öllager, Abstellraum, Waschraum mit Toilette und Dusche sowie „Hobbyraum“ unter der Terrasse Zur Bebauung gehört ein Nebengebäude (Garage/Werkstatt).
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Potsdam. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 184.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 128.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 92.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 18.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Brandenburg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 184.000 € und liegt damit 6 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Brandenburg (Median 195.000 €). Ausgewertet wurden 43 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 11.344 € bis 780.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 51 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 43 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 24. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Brandenburg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (184.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 11.960 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 920 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 920 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 13.800 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Potsdam
- Aktenzeichen
- 0002 K 0084/ 2025
- Letzter Sync
- 23. Oktober 2026 um 17:08
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.