Unbebautes Grundstück in Sulzbach-Rosenberg
Unterlagen zu diesem Objekt
2 von 3 Hauptunterlagen vorhanden
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | 118 KB | Kostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | 1,4 MB | Kostenlos ansehen – Gutachten, nach Anmeldung |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | – | Nicht vorhanden |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Sulzbach-Rosenberg, 92237 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 4. Februar 2027 um 13:00 vor dem Amtsgericht Amberg, 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0044/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 5.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.850 € (5/10) und 3.990 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 2.850 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Rosenberg Gemarkung Rosenberg Flurstück 568/26 Wirtschaftsart u. Lage Hofraum Anschrift Am Eichelberg Hektar 0,0114 Blatt 3353 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Rosenberg Gemarkung Rosenberg Flurstück 568/26 Wirtschaftsart u. Lage Hofraum Anschrift Am Eichelberg Hektar 0,0114 Blatt 3353 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Mit Notwegerecht belastetes, unbebautes Grundstück; als Rohbauland zu beurteilen, da es sich um eine Fläche handelt, die nach den §§ 30, 33 und 34 BauGB für eine bauliche Nutzung bestimmt ist, dessen Erschließung zwar gesichert ist, aber das nach Lage, Form und Größe für eine bauliche Nutzung unzureichend gestaltet ist;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Amberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 5.700 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 3.990 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 2.850 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 570 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 5.700 € und liegt damit 90 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 59.500 €). Ausgewertet wurden 75 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 87 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 75 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 24. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (5.700 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 200 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 29 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 329 € · ≈ 5.8 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Amberg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0044/ 2024
- Letzter Sync
- 23. Oktober 2026 um 17:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.