Oberösterreich

Ehem. Wohn- und Geschäftshaus in Altheim St. Ulrich

4950 Altheim St. Ulrich

Verkehrswert239.597 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin15. Dezember 2026 um 09:00Nur noch 57 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Braunau am Inn

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Aktenzeichen: 8 E 13/23p

ehem. Wohn- und Geschäftshaus in 4950 Altheim St. Ulrich — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Braunau am Inn — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

4950 Altheim St. Ulrich

Amtsgericht

Bezirksgericht Braunau am Inn

Objektart

ehem. Wohn- und Geschäftshaus

Aktenzeichen

8 E 13/23p

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: ehem. Wohn- und Geschäftshaus in Altheim St. Ulrich, 4950 (Oberösterreich). Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Braunau am Inn. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 8 E 13/23p. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 239.597 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 119.799 € (5/10) und 167.718 € (7/10).

Zuschlag ab rund 119.799 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 4950 Altheim St. Ulrich

Objektbeschreibung laut Gutachten

4950 Altheim St. Ulrich 9 gemischt genutztes Haus — ehem. Wohn- und Geschäftshaus

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Braunau am Inn. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 239.597 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 167.718 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 119.799 €
Sicherheitsleistung (10 %): 23.960 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 56 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Braunau am Inn
Aktenzeichen: 8 E 13/23p
Letzter Sync: 20. Oktober 2026 um 02:07
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 20. Oktober 2026 um 02:07

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 09:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Braunau am Inn). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Braunau am Inn als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 8 E 13/23p; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 239.597 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 23.960 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 4950 Altheim St. Ulrich (Oberösterreich). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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