Wien

Geschäftslokal 3/4 in Wien

1130 Wien

Verkehrswert229.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin9. Dezember 2026 um 10:00Nur noch 51 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Hietzing

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Aktenzeichen: 4 E 9/26h

Geschäftslokal 3/4 in 1130 Wien — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Hietzing — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

1130 Wien

Amtsgericht

Bezirksgericht Hietzing

Objektart

Geschäftslokal 3/4

Aktenzeichen

4 E 9/26h

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Geschäftslokal 3/4 in Wien, 1130 (Wien). Der Versteigerungstermin ist am 9. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Hietzing. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 4 E 9/26h. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 229.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 114.500 € (5/10) und 160.300 € (7/10).

Zuschlag ab rund 114.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 1130 Wien St.-Veit-Gasse

Objektbeschreibung laut Gutachten

1130 Wien St.-Veit-Gasse 37 Wohnungseigentumsobjekt — Geschäftslokal 3/4

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Hietzing. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 229.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 160.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 114.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 22.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 50 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Hietzing
Aktenzeichen: 4 E 9/26h
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 20:06
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 20:06

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 9. Dezember 2026 um 10:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Hietzing). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Hietzing als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 4 E 9/26h; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 229.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 22.900 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 1130 Wien (Wien). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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