Wien

Wohnung Top 11 in Wien

1090 Wien

Verkehrswert150.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin11. Dezember 2026 um 13:30Nur noch 53 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Josefstadt

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Aktenzeichen: 22 E 57/25w

Wohnung Top 11 in 1090 Wien — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Josefstadt — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

1090 Wien

Amtsgericht

Bezirksgericht Josefstadt

Objektart

Wohnung Top 11

Aktenzeichen

22 E 57/25w

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohnung Top 11 in Wien, 1090 (Wien). Der Versteigerungstermin ist am 11. Dezember 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Josefstadt. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 22 E 57/25w. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 150.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 75.000 € (5/10) und 105.000 € (7/10).

Zuschlag ab rund 75.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 1090 Wien Pramergasse

Objektbeschreibung laut Gutachten

1090 Wien Pramergasse 12 ident Müllnergasse 27 Wohnungseigentumsobjekt — Wohnung Top 11

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Josefstadt. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 150.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 105.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 75.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 15.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 53 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Josefstadt
Aktenzeichen: 22 E 57/25w
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 20:06
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 20:06

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 11. Dezember 2026 um 13:30 (Amtsgericht Bezirksgericht Josefstadt). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Josefstadt als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 22 E 57/25w; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 150.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 15.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 1090 Wien (Wien). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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