Einfamilienhaus in Ranstadt
Unterlagen zu diesem Objekt
2 von 3 Hauptunterlagen vorhanden · 1 weitere
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | – | Nicht vorhanden |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | 1,1 MB | Kostenlos ansehen – Gutachten, nach Anmeldung |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | 383 KB | Kostenlos ansehen – Exposé, nach Anmeldung |
| Terminbestimmung 26 10 22 7K32 | Weitere Unterlage des Gerichts | 61 KB | Kostenlos ansehen – Terminbestimmung 26 10 22 7K32, nach Anmeldung |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Ranstadt, 63691 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 23. Februar 2027 um 11:00 vor dem Amtsgericht Büdingen, Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0032/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 359.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 179.500 € (5/10) und 251.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 179.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Baujahr 2015, nicht unterkellert, EG/flach geneigtes Dach. Fertiggarage, eingeschossig mit Flachdach. Lt. Angaben beim Ortstermin: wieder aufgebautes, älteres OKAL-Fertighaus seit ca. 5 Jahren unbewohnt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Büdingen. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 359.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 251.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 179.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 35.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 359.000 € und liegt damit 35 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 265.000 €). Ausgewertet wurden 161 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 37 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 161 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 24. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (359.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 21.540 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.795 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.795 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 25.130 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Büdingen
- Aktenzeichen
- 0007 K 0032/ 2024
- Letzter Sync
- 23. Oktober 2026 um 17:13
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.