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Hessen

Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Florstadt

Auf dem neuen Berg am Forwstwald, 61197 Florstadt Nieder-Mockstadt

Verkehrswert2.190 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin15. Dezember 2026 um 13:30Nur noch 57 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtFriedberg (Hessen)

Aktenzeichen: 0063 K 0002/ 2026

Die Immobilie im Überblick

Lage
Auf dem neuen Berg am Forwstwald
61197 Florstadt Nieder-Mockstadt
Amtsgericht
Friedberg (Hessen)
Versteigerungsort: Amtsgericht, Homburger Str. 18, Saal 22
Objektart
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Aktenzeichen
0063 K 0002/ 2026
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Nieder-Mockstadt Blatt 1836

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Florstadt, Ortsteil Nieder-Mockstadt, 61197 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Friedberg (Hessen), Amtsgericht, Homburger Str. 18, Saal 22. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0063 K 0002/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.190 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.095 € (5/10) und 1.533 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 1.095 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Auf dem neuen Berg am Forwstwald, 61197 Florstadt, Nieder-Mockstadt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Landwirtschaftsfläche, 438 m², Streuobstwiese

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Friedberg (Hessen). Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
2.190 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
1.533 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
1.095 €
Sicherheitsleistung (10 %)
219 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 57 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Hessen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 2.190 € und liegt damit 97 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Hessen (Median 68.250 €). Ausgewertet wurden 54 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.280 € bis 1.634.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 94 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
1.280 €Median 68.250 €1.634.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 54 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 19. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.190 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %)
131 €
Grundbuchkosten (ca.)
11 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
242 € · ≈ 11.1 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Friedberg (Hessen)
Aktenzeichen
0063 K 0002/ 2026
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:12
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

Termin in den Kalender

Versteigerungsort: Amtsgericht, Homburger Str. 18, Saal 22

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:12
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Florstadt, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 13:30, Ort: Amtsgericht, Homburger Str. 18, Saal 22 (Amtsgericht Friedberg (Hessen)). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Friedberg (Hessen) als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0063 K 0002/ 2026; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 2.190 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 219 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 61197 Florstadt (Hessen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.