Sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin
Unterlagen zu diesem Objekt
3 von 3 Hauptunterlagen vorhanden · 3 weitere
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | 124 KB | Kostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung |
| Gutachten (1) | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | 2,4 MB | Kostenlos ansehen – Gutachten (1), nach Anmeldung |
| Gutachten (2) | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | 1,9 MB | Kostenlos ansehen – Gutachten (2), nach Anmeldung |
| Gutachten (3) | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | 2,8 MB | Kostenlos ansehen – Gutachten (3), nach Anmeldung |
| Gutachten (4) | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | 1,6 MB | Kostenlos ansehen – Gutachten (4), nach Anmeldung |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | 1,9 MB | Kostenlos ansehen – Exposé, nach Anmeldung |
| Hinweis Wartezeiten | Hinweise des Gerichts für Bietinteressenten | 140 KB | Kostenlos ansehen – Hinweis Wartezeiten, nach Anmeldung |
| Fotos | Fotodokumentation zum Objekt | 887 KB | Kostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung |
| Merkblatt Hinweis Sicherheitsleistung | Hinweise des Gerichts für Bietinteressenten | 24 KB | Kostenlos ansehen – Merkblatt Hinweis Sicherheitsleistung, nach Anmeldung |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin, Ortsteil Oberschöneweide, 12459 (Berlin). Der Versteigerungstermin ist am 23. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Köpenick, Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0070 K 0034/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 180.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 90.000 € (5/10) und 126.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 850 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 90.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Es handelt sich um einen Miteigentumsanteil am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen 9 (Remise ca. 141 m² in stark schadhaftem, desolatem Bauzustand mit hohem Instandsetzungsbedarf). Lt. Gutachten dem äußeren Eindruck nach im derzeitigen Zustand nicht nutzbar. SNR am Keller Nr. 9 sowie einer Hoffläche (ca. 200 m²).
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Köpenick. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 180.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 126.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 90.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 18.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BE · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Berlin als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (180.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 10.800 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 900 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 900 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 12.600 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Köpenick
- Aktenzeichen
- 0070 K 0034/ 2025
- Letzter Sync
- 23. Oktober 2026 um 17:07
- Bodenrichtwert
- BORIS BE · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.