Baugrundstück in Panketal
Unterlagen zu diesem Objekt
1 von 3 Hauptunterlagen vorhanden
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | 143 KB | Kostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | – | Nicht vorhanden |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | – | Nicht vorhanden |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Baugrundstück in Panketal, Ortsteil Zepernick, 16341 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Strausberg, Amtsgericht Strausberg, Saal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0055/ 2021. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 496.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 248.450 € (5/10) und 347.830 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 248.450 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Baugrundstück mit abrissreifer Altbebauung, es handelt sich um ein 1-geschossiges Wohnhaus mit Krüppelmansarddach nebst Anbauten, Leerstand seit d. Jahr 2000. Weiterhin befinden sich eine Garage und zwei Schuppen auf dem Grundstück. Das Wohnhaus und die Nebengebäude sind baufällig und abbruchreif. Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Baugrundstück mit abrissreifer Altbebauung, es handelt sich um ein 1-geschossiges Wohnhaus mit Krüppelmansarddach nebst Anbauten, Leerstand seit d. Jahr 2000. Weiterhin befinden sich eine Garage und zwei Schuppen auf dem Grundstück. Das Wohnhaus und die Nebengebäude sind baufällig und abbruchreif. Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Flurstück 583 ist Bestandteil des Vorgartens weitere Details unter www.ZVG.com
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Strausberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 496.900 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 347.830 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 248.450 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 49.690 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Brandenburg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 496.900 € und liegt damit 1675 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg (Median 28.000 €). Ausgewertet wurden 25 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.500 € bis 3.202.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 4 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 25 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 24. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Brandenburg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (496.900 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 32.299 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.485 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.485 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 37.269 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Strausberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0055/ 2021
- Letzter Sync
- 23. Oktober 2026 um 17:08
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.