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Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen

Aktuelle Immobilien-Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen und Umgebung. Hier finden Sie 34 Zwangsversteigerungstermine der zuständigen Amtsgerichte im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Jeder Eintrag in Gelsenkirchen enthält Verkehrswert, Termin und — sofern verfügbar — Gutachten und Bekanntmachung.

Welche Versteigerungstermine gibt es aktuell in Gelsenkirchen?

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Diese Seite sortiert nach Lage des Objekts. Die vollständige Terminliste nach Zuständigkeit: Amtsgericht Gelsenkirchen, Amtsgericht Essen.

Wie sind die Marktdaten in Gelsenkirchen und Umgebung?

Aktuell 24 Versteigerungstermine in Gelsenkirchen und Umgebung. Der nächste Termin ist am 21. Oktober 2026, der späteste am 22. Januar 2027.

Median-Verkehrswert
95.000 €
Spanne 13.000 € – 979.000 €
Häufigste Objektarten
Eigentumswohnung (3 bis, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung (1 bis
9 × Eigentumswohnung (3 bis
Nächster Termin
21. Oktober 2026
In 1 Tagen

Laut Immobilien BRD sind mit Stand 20. Oktober 2026 24 Zwangsversteigerungs-Termine in Gelsenkirchen und Umgebung gelistet; der Median-Verkehrswert liegt bei 95.000 €.

Verkehrswerte bei Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen: Median, mittleres Wertband und Median je Objektart
Verteilung der gerichtlichen Verkehrswerte in Gelsenkirchen — Median, mittleres Wertband und Median je Objektart. Eigene Auswertung aus den Bekanntmachungen der Amtsgerichte. Die Zahlen darunter im Detail.

Was kostet eine Zwangsversteigerung in Gelsenkirchen?

Der mittlere gerichtliche Verkehrswert in Gelsenkirchen liegt bei 72.000 € (Median). Die mittlere Hälfte aller Verfahren liegt zwischen 40.000 € und 262.000 €. Grundlage sind 61 Verfahren mit festgestelltem Verkehrswert aus insgesamt 64 erfassten Terminen, Stand 20. Oktober 2026.

Verteilung der Verkehrswerte
25 % unter 40.000 €Median 72.000 €25 % über 262.000 €

Verkehrswerte nach Objektart

Anzahl der Verfahren und mittlerer Verkehrswert je Objektart in Gelsenkirchen
ObjektartVerfahrenMedian
Wohnungen3362.000 €
Häuser14283.000 €
Mehrfamilienhäuser9340.000 €
Gewerbeobjekte2—
Grundstücke1—

Methodik: Ausgewertet werden die von den Amtsgerichten im Zwangsversteigerungsverfahren nach § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzten Verkehrswerte — laufende und bereits abgeschlossene Termine. Der Median ist der mittlere Wert, nicht der Durchschnitt; Ausreißer verzerren ihn nicht. Werte unter 1.000 € bleiben als Bagatell- und Erfassungsartefakte außen vor. Der Verkehrswert ist der gutachterlich festgestellte Marktwert, nicht der erzielte Zuschlagspreis.

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Einordnung

Begriffe und Schreibweisen

Eine Zwangsversteigerung — auch Immobilienzwangsversteigerung oder Immobilien-Zwangsversteigerung, umgangssprachlich Gerichtsversteigerung — ist die gerichtliche Versteigerung eines Grundstücks durch das Amtsgericht nach dem Zwangsversteigerungsgesetz (ZVG). Je nach Objekt ist auch von Hausversteigerung, Wohnungsversteigerung oder Grundstücksversteigerung die Rede; die bekannt gemachten Termine heißen Zwangsversteigerungstermine oder kurz Versteigerungstermine.

Wer nach „Zwangsversteigerung Gelsenkirchen“, „Zwangsversteigerungen Gelsenkirchen“, „Versteigerungstermine Gelsenkirchen“, „Hausversteigerung Gelsenkirchen“, „ZVG Gelsenkirchen“ sucht, meint dieselben Termine wie auf dieser Seite.

Amtliche Quelle ist das Justizportal des Bundes und der Länder (zvg-portal.de, Auswahl Nordrhein-Westfalen). Dieses Portal ist kein Angebot der Justiz, sondern bereitet deren Bekanntmachungen auf: ZVG-Portal und dieses Portal im Vergleich · alle Begriffe erklärt.

Woher stammen diese Angaben?

Die Termine und Verkehrswerte in Gelsenkirchen stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen der zuständigen Amtsgerichte und werden mehrmals täglich abgeglichen. Verkehrswerte sind gerichtlich festgesetzte Schätzwerte nach § 194 BauGB, keine Kaufpreise. Stand der Daten: .

„Der Zuschlag ist ferner zu versagen, wenn das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte des Grundstückswertes nicht erreicht.“

§ 85a Abs. 1 ZVG · amtlicher Wortlaut

Rechtsgrundlagen: § 85a ZVG — 5/10-Grenze · § 74a ZVG — 7/10-Grenze · § 68 ZVG — Sicherheitsleistung

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