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ImmobilienBRD
Berlin

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berlin

Aktenzeichen 0070 K 0059/ 2024
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Immobilien BRD
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in 10709 Berlin — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Charlottenburg
2 von 5 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berlin

Lage
Schweidnitzer Straße
10709 Berlin
Amtsgericht
Charlottenburg
Versteigerungsort: Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
Objektart
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
Aktenzeichen
0070 K 0059/ 2024
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Berlin-Wilmersdorf Blatt 6024

Unterlagen zu diesem Objekt

3 von 3 Hauptunterlagen vorhanden · 10 weitere

Welche amtlichen Unterlagen für dieses Objekt vorliegen
UnterlageInhaltGrößeZugang
Amtliche BekanntmachungTerminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten380 KBKostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung
GutachtenVerkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung2,5 MBKostenlos ansehen – Gutachten, nach Anmeldung
ExposéObjektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung578 KBKostenlos ansehen – Exposé, nach Anmeldung
FotosFotodokumentation zum Objekt279 KBKostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung
Hinweise SicherheitsleistungHinweise des Gerichts für Bietinteressenten102 KBKostenlos ansehen – Hinweise Sicherheitsleistung, nach Anmeldung
Hinweise BietinteressentenHinweise des Gerichts für Bietinteressenten180 KBKostenlos ansehen – Hinweise Bietinteressenten, nach Anmeldung
FotosFotodokumentation zum Objekt269 KBKostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung
FotosFotodokumentation zum Objekt237 KBKostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung
FotosFotodokumentation zum Objekt610 KBKostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung
FotosFotodokumentation zum Objekt408 KBKostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung
FotosFotodokumentation zum Objekt439 KBKostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung
FotosFotodokumentation zum Objekt529 KBKostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung
FotosFotodokumentation zum Objekt564 KBKostenlos ansehen – Fotos, nach Anmeldung

Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berlin, 10709 (Berlin). Der Versteigerungstermin ist am 25. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0070 K 0059/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 225.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 112.500 € (5/10) und 157.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 112.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Schweidnitzer Straße, 10709 Berlin

Objektbeschreibung laut Gutachten

Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines sechsgeschossigen Baukörpers (zzgl. Kellergeschoss, Vorderhaus), Ausrichtung zur Hofseite. Im Hof befindet sich eine Garagenzeile, welche witterungsbedingte Beeinträchtigungen aufweist.Laut Abgeschlossenheitsbescheinigung von 1971 handelt es sich um ein Büro mit zwei Zimmern, Vorraum und WC.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines sechsgeschossigen Baukörpers (zzgl. Kellergeschoss, Vorderhaus), Ausrichtung zur Hofseite. Im Hof befindet sich eine Garagenzeile, welche witterungsbedingte Beeinträchtigungen aufweist.Laut Abgeschlossenheitsbescheinigung von 1971 handelt es sich um ein Büro mit zwei Zimmern, Vorraum und WC. Zum tatsächlichen Zuschnitt sowie zur Ausstattung können keine Angaben gemacht werden. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt.Weitere Einzelheiten können dem Sachverständigengutachten (Stand Oktober 2025) entnommen werden.Baujahr: 1966Nutzfläche: 48,82 m² (lt. Teilungserklärung)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Charlottenburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
225.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
157.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
112.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
22.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 93 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (225.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %)
13.500 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.125 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.125 €
Gesamt-Nebenkosten
15.750 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0059/ 2024
Letzter Sync
23. Oktober 2026 um 17:07
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Termin in den Kalender

Google KalenderOutlook (Web).ics (Apple/Outlook)
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Letzter Datenabgleich: 23. Oktober 2026 um 17:07
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Berlin, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 25. Januar 2027 um 09:00, Ort: Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120 (Amtsgericht Charlottenburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Charlottenburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0070 K 0059/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 225.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 22.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 10709 Berlin (Berlin). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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