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ImmobilienBRD
Bayern

Einfamilienhaus, Garage in Weiltingen

Marktplatz, 91744 Weiltingen

Verkehrswert250.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin17. November 2026 um 10:00Nur noch 29 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtAnsbach
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Aktenzeichen: 0002 K 0048/ 2024

Einfamilienhaus, Garage in 91744 Weiltingen — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Ansbach1 / 2 · Bildvorschau
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Marktplatz
91744 Weiltingen
Amtsgericht
Ansbach
Versteigerungsort: Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach
Objektart
Einfamilienhaus, Garage
Aktenzeichen
0002 K 0048/ 2024
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Weiltingen Blatt 1467

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Weiltingen, 91744 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Ansbach, Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0048/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 250.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 125.000 € (5/10) und 175.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 125.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Marktplatz, 91744 Weiltingen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lfd. Nr. 1:Einfamilienhaus in 91744 Weiltingen, ca. 335 qm Wohnfläche, urprüngliches BJ 16. Jahrhundert, ca. 1968 Umbau- / Modernisierungsmaßnahmen, teilunterkellert / Gewölbekeller; Lfd. Nr. 2:bebautes Garten-/Garagengrundstück: Garagengebäude mit drei Garagen, in Massivbauweise, BJ ca. 1973;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ansbach. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
250.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
175.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
125.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
25.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 28 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 250.000 € und liegt damit 27 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 344.550 €). Ausgewertet wurden 200 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 66 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
8.300 €Median 344.550 €7.700.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 200 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (250.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
8.750 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.250 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.250 €
Gesamt-Nebenkosten
11.250 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • Hinweise für Bietinteressenten.pdfDokument · PDF
  • Terminsbestimmung.pdfDokument · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Ansbach
Aktenzeichen
0002 K 0048/ 2024
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:02
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Versteigerungsort: Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:02
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Weiltingen, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 10:00, Ort: Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach (Amtsgericht Ansbach). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Ansbach als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0002 K 0048/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 250.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 25.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Ansbach möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 91744 Weiltingen (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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