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Bayern

Unbebautes Grundstück, Baugrundstück in Heilsbronn

Herbststraße und Nähe Herbststraße, 91560 Heilsbronn

Verkehrswert1.272.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin18. November 2026 um 10:00Nur noch 30 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtAnsbach
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Aktenzeichen: 0001 K 0028/ 2024

Symbolbild: Unbebautes Grundstück, Baugrundstück in Heilsbronn — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Herbststraße und Nähe Herbststraße
91560 Heilsbronn
Amtsgericht
Ansbach
Versteigerungsort: Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach
Objektart
unbebautes Grundstück, Baugrundstück
Aktenzeichen
0001 K 0028/ 2024
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Heilsbronn Blatt 5861

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück, Baugrundstück in Heilsbronn, 91560 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Ansbach, Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0028/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.272.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 636.000 € (5/10) und 890.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 636.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Herbststraße und Nähe Herbststraße, 91560 Heilsbronn

Objektbeschreibung laut Gutachten

unbebaute Grundstücke in 91560 HeilsbronnWohngrundstücke (Flst. 272/5 und 272/118) und Verkehrsfläche/Straße (Flst. 272/117),rechtlich ein Grundstück, voll erschlossen, baureif;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ansbach. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
1.272.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
890.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
636.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
127.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 29 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.272.000 € und liegt damit 1994 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 60.750 €). Ausgewertet wurden 72 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 13 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
1.820 €Median 60.750 €5.695.800 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 72 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.272.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
44.520 €
Grundbuchkosten (ca.)
6.360 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
6.360 €
Gesamt-Nebenkosten
57.240 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • Hinweise für Bietinteressenten.pdfDokument · PDF
  • ExposéExpose · PDF
  • Terminsbestimmung.pdfDokument · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Ansbach
Aktenzeichen
0001 K 0028/ 2024
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:03
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:03
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Heilsbronn, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 10:00, Ort: Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach (Amtsgericht Ansbach). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Ansbach als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0001 K 0028/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 1.272.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 127.200 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Ansbach möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 91560 Heilsbronn (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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