Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Landwirtschaftsfläche, Gebäude- und Freifläche in Bad Laasphe, Ortsteil Banfe, 57334 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 4. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bad Berleburg, Amtsgericht Bad Berleburg, Hauptgebäude, Im Herrengarten 5, 57319 Bad Berleburg, Sitzungssaal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0017 K 0004/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 166.250 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 83.125 € (5/10) und 116.375 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 60 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 83.125 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Auszugsweise Beschreibung laut Wertgutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit:Es handelt sich um ein freistehendes, ausschließlich zu Wohnzwecken genutztes Wohnhaus; dreigeschossig, unterkellert mit teilausgebautem Dachgeschoss und Anbau (Scheune); Baujahr 1877; Wohnfläche rd. 212 m².
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Auszugsweise Beschreibung laut Wertgutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit:Es handelt sich um ein freistehendes, ausschließlich zu Wohnzwecken genutztes Wohnhaus; dreigeschossig, unterkellert mit teilausgebautem Dachgeschoss und Anbau (Scheune); Baujahr 1877; Wohnfläche rd. 212 m². Eine Innenbesichtigung hat bei der Erstellung des Gutachtens nicht stattgefunden.Im Übrigen wird auf das Wertgutachten verwiesen, welches bei Gericht eingesehen werden kann; vorherige telefonische Terminabsprache (Tel.-Nr.: 02751/9253-30 oder -31) wird insoweit empfohlen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Berleburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 166.250 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 116.375 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 83.125 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 16.625 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Bad Laasphe. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (166.250 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 10.806 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 831 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 831 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 12.468 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdfDokument · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Bad Berleburg
- Aktenzeichen
- 0017 K 0004/ 2024
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:20
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Bad Berleburg, Hauptgebäude, Im Herrengarten 5, 57319 Bad Berleburg, Sitzungssaal 1