Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Bad Homburg, 61348 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe, Amtsgericht Bad Homburg, Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0043/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 606.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 303.300 € (5/10) und 424.620 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1920. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 1.200 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 303.300 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
s. Anlage
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Homburg v. d. Höhe. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- Das Gebäude ist unterkellert und hat ein Dachgeschoss, das komplett ausgebaut ist. Es handelt sich um einen Massivbau mit Streifenfundamenten. Der bauliche Zustand wurde nicht überprüft, jedoch wird die Funktionsfähigkeit unterstellt.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 606.600 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 424.620 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 303.300 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 60.660 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Bad Homburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt ist ein Teileigentum an einem mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebauten Grundstück in Bad Homburg. Es umfasst Sondereigentum an Praxisräumen im Erdgeschoss sowie Sondernutzungsrechte an der Terrasse und Gartenfläche. Der Verkehrswert des Teileigentums wurde auf etwa 320.000 € geschätzt.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (606.600 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 36.396 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.033 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.033 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 42.462 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Bad Homburg v. d. Höhe
- Aktenzeichen
- 0061 K 0043/ 2023
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:10
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Bad Homburg, Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG