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Sachsen

Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in Kamenz

Am Mühlgraben, 01917 Kamenz OT Zschornau

Verkehrswert228.700 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin13. November 2026 um 09:00Nur noch 25 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtBautzen
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Aktenzeichen: 0001 K 0078/ 2024

ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in 01917 Kamenz — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bautzen1 / 2 · Bildvorschau
2 von 4 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Am Mühlgraben
01917 Kamenz OT Zschornau
Amtsgericht
Bautzen
Versteigerungsort: Saal 141, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen
Objektart
ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle
Aktenzeichen
0001 K 0078/ 2024
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kamenz von Zschornau-Schiedel, Blatt 257 lfd. Nr. 1: Flurstück 27/1 mit 3.259 qm lfd. Nr. 2: Flurstück 277 mit 8.120 qm, Flurstück 1089/5 mit 9.494 qm, Flurstück 28 mit 130 qm
Bodenrichtwert (amtlich)
25 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in Kamenz, Ortsteil OT Zschornau, 01917 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 13. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bautzen, Saal 141, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0078/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 228.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 114.350 € (5/10) und 160.090 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 25 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 114.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Am Mühlgraben, 01917 Kamenz, OT Zschornau

Objektbeschreibung laut Gutachten

zu lfd. Nr. 1. Grundstück, bebaut mit einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle, bestehend aus einem Wohnstallhaus, Stall und Scheune   zu lfd. Nr. 2.  unbebautes Grundstück, bestehend aus drei Flurstücken

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bautzen. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
228.700 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
160.090 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
114.350 €
Sicherheitsleistung (10 %)
22.870 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
25 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Kamenz. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf
In 24 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (228.700 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %)
12.579 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.144 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.144 €
Gesamt-Nebenkosten
14.867 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
  • FotosFoto · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bautzen
Aktenzeichen
0001 K 0078/ 2024
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:35
Bodenrichtwert
BORIS SN · Stand 2022
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Saal 141, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:35
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Kamenz, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 13. November 2026 um 09:00, Ort: Saal 141, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen (Amtsgericht Bautzen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bautzen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0001 K 0078/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 228.700 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 22.870 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Bautzen möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 01917 Kamenz (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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