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Sachsen

Sonstiges in Schirgiswalde-Kirschau

Am Rittergut, 02681 Schirgiswalde-Kirschau Halbendorf/Gebirge

Verkehrswert3.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin10. November 2026 um 11:00Nur noch 22 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtBautzen
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Aktenzeichen: 0003 K 0046/ 2025

Sonstiges in 02681 Schirgiswalde-Kirschau — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bautzen1 / 2 · Bildvorschau
2 von 5 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Am Rittergut
02681 Schirgiswalde-Kirschau Halbendorf/Gebirge
Amtsgericht
Bautzen
Versteigerungsort: Saal 136, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen
Objektart
Sonstiges
Aktenzeichen
0003 K 0046/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bautzen von Crostau, Blatt 987, Flurstück 195/a der Gemarkung Halbendorf/Geb, Gebäude- und Freifläche mit 889 qm
Bodenrichtwert (amtlich)
1 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Schirgiswalde-Kirschau, Ortsteil Halbendorf/Gebirge, 02681 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Bautzen, Saal 136, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0046/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 3.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.500 € (5/10) und 2.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 1 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 1.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Am Rittergut, 02681 Schirgiswalde-Kirschau, Halbendorf/Gebirge

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundstück bebaut mit einem ruinösen Nebengebäude sowie mit Teilen eines Stallgebäudes vom Nachbargrundstück überbaut, wild bestockt und mit Bauschutt und Sondermüll belastet, gelegen in 02681 Schirgiswalde-Kirschau OT Halbendorf/Gebirge, Am Rittergut

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bautzen. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
3.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
2.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
1.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
1 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Schirgiswalde-Kirschau. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf
In 21 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (3.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %)
165 €
Grundbuchkosten (ca.)
15 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
280 € · ≈ 9.3 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • FotosFoto · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bautzen
Aktenzeichen
0003 K 0046/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:35
Bodenrichtwert
BORIS SN · Stand 2022
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Versteigerungsort: Saal 136, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:35
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Schirgiswalde-Kirschau, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 11:00, Ort: Saal 136, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen (Amtsgericht Bautzen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bautzen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0003 K 0046/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 3.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 300 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Bautzen möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 02681 Schirgiswalde-Kirschau (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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