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Sachsen

Unbebautes Grundstück in Neukirch/Lausitz

., 01904 Neukirch/Lausitz

Verkehrswert2.250 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin19. November 2026 um 10:00Nur noch 31 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtBautzen
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Aktenzeichen: 0003 K 0065/ 2025

unbebautes Grundstück in 01904 Neukirch/Lausitz — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bautzen1 / 1 · Bildvorschau
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
.
01904 Neukirch/Lausitz
Amtsgericht
Bautzen
Versteigerungsort: Saal 135, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen
Objektart
unbebautes Grundstück
Aktenzeichen
0003 K 0065/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bautzen von Neukirch, Blatt 571, der Gemarkung Niederneukirch, Flurstück 885/5 mit 1.121 qm

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Neukirch/Lausitz, 01904 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bautzen, Saal 135, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0065/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.250 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.125 € (5/10) und 1.575 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 1.125 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: ., 01904 Neukirch/Lausitz

Objektbeschreibung laut Gutachten

unbebautes Gartengrundstück, gelegen in 01904 Neukirch/Lausitz

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bautzen. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
2.250 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
1.575 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
1.125 €
Sicherheitsleistung (10 %)
225 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 30 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 2.250 € und liegt damit 94 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen (Median 35.500 €). Ausgewertet wurden 22 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.900 € bis 715.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 100 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
3.900 €Median 35.500 €715.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 22 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.250 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %)
124 €
Grundbuchkosten (ca.)
11 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
235 € · ≈ 10.4 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bautzen
Aktenzeichen
0003 K 0065/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:35
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Saal 135, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:35
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Neukirch/Lausitz, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 10:00, Ort: Saal 135, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen (Amtsgericht Bautzen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bautzen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0003 K 0065/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 2.250 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 225 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Bautzen möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 01904 Neukirch/Lausitz (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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