Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Neumagen-Dhron
Unterlagen zu diesem Objekt
1 von 3 Hauptunterlagen vorhanden
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | 259 KB | Kostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | – | Nicht vorhanden |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | – | Nicht vorhanden |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Neumagen-Dhron, Ortsteil Dhron, 54347 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 3. Dezember 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Bernkastel-Kues, Amtsgericht Bernkastel-Kues, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues, Raum 1.11. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0012/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 3.335 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.668 € (5/10) und 2.335 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 1.668 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Landschaftlich und als Wald genutzt beziehungsweise brachliegende Grundstücke.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bernkastel-Kues. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 3.335 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 2.335 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 1.668 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 334 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 3.335 € und liegt damit 90 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 34.000 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 86 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 22. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (3.335 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 167 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 17 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 284 € · ≈ 8.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Bernkastel-Kues
- Aktenzeichen
- 0006 K 0012/ 2022
- Letzter Sync
- 21. Oktober 2026 um 17:31
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.