Niederösterreich

Einfamilienhaus/Hälfteanteil in Wolfsthal

2412 Wolfsthal

Verkehrswert71.600 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin20. Oktober 2026 um 11:30Termin morgen

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Bruck an der Leitha

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Aktenzeichen: 3 E 1582/24h

Einfamilienhaus/Hälfteanteil in 2412 Wolfsthal — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Bruck an der Leitha — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

2412 Wolfsthal

Amtsgericht

Bezirksgericht Bruck an der Leitha

Objektart

Einfamilienhaus/Hälfteanteil

Aktenzeichen

3 E 1582/24h

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus/Hälfteanteil in Wolfsthal, 2412 (Niederösterreich). Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 11:30 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Bruck an der Leitha. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 3 E 1582/24h. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 71.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 35.800 € (5/10) und 50.120 € (7/10).

Zuschlag ab rund 35.800 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 2412 Wolfsthal Hauptstraße

Objektbeschreibung laut Gutachten

2412 Wolfsthal Hauptstraße 56 Einfamilienhaus — Einfamilienhaus/Hälfteanteil

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Bruck an der Leitha. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 71.600 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 50.120 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 35.800 €
Sicherheitsleistung (10 %): 7.160 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

Heute

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Bruck an der Leitha
Aktenzeichen: 3 E 1582/24h
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 20:06
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 20:06

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 11:30 (Amtsgericht Bezirksgericht Bruck an der Leitha). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Bruck an der Leitha als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 3 E 1582/24h; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 71.600 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 7.160 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 2412 Wolfsthal (Niederösterreich). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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