Wien

Wohnung W 4, ER 4 in Wien

1150 Wien

Verkehrswert36.500 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin4. November 2026 um 13:30Nur noch 16 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Fünfhaus

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Aktenzeichen: 39 E 11/26p

Wohnung W 4, ER 4 in 1150 Wien — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Fünfhaus — 2 von 8 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

1150 Wien

Amtsgericht

Bezirksgericht Fünfhaus

Objektart

Wohnung W 4, ER 4

Aktenzeichen

39 E 11/26p

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohnung W 4, ER 4 in Wien, 1150 (Wien). Der Versteigerungstermin ist am 4. November 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Fünfhaus. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 39 E 11/26p. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 36.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 18.250 € (5/10) und 25.550 € (7/10).

Zuschlag ab rund 18.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 1150 Wien Arnsteingasse

Objektbeschreibung laut Gutachten

1150 Wien Arnsteingasse 29 Eigentumswohnung — Wohnung W 4, ER 4

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Fünfhaus. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 36.500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 25.550 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 18.250 €
Sicherheitsleistung (10 %): 3.650 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 16 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Fünfhaus
Aktenzeichen: 39 E 11/26p
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 20:06
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 20:06

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 4. November 2026 um 13:30 (Amtsgericht Bezirksgericht Fünfhaus). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Fünfhaus als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 39 E 11/26p; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 36.500 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 3.650 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 1150 Wien (Wien). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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