Niederösterreich

Haus 9a-2, PKW 9a-1 in Gänserndorf

2230 Gänserndorf

Verkehrswert346.500 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin17. November 2026 um 09:00Nur noch 29 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Gänserndorf

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Aktenzeichen: 14 E 16/26b

Haus 9a-2, PKW 9a-1 in 2230 Gänserndorf — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Gänserndorf — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

2230 Gänserndorf

Amtsgericht

Bezirksgericht Gänserndorf

Objektart

Haus 9a-2, PKW 9a-1

Aktenzeichen

14 E 16/26b

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Haus 9a-2, PKW 9a-1 in Gänserndorf, 2230 (Niederösterreich). Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Gänserndorf. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 14 E 16/26b. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 346.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 173.250 € (5/10) und 242.550 € (7/10).

Zuschlag ab rund 173.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 2230 Gänserndorf Waldheimstraße

Objektbeschreibung laut Gutachten

2230 Gänserndorf Waldheimstraße 9a Wohnungseigentumsobjekt — Haus 9a-2, PKW 9a-1

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Gänserndorf. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 346.500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 242.550 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 173.250 €
Sicherheitsleistung (10 %): 34.650 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 28 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Gänserndorf
Aktenzeichen: 14 E 16/26b
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 20:06
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 20:06

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 09:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Gänserndorf). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Gänserndorf als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 14 E 16/26b; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 346.500 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 34.650 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 2230 Gänserndorf (Niederösterreich). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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