Niederösterreich

Wohnhaus in Leopoldsdorf im Marchfeld

2285 Leopoldsdorf im Marchfeld

Verkehrswert716.100 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin1. Dezember 2026 um 09:00Nur noch 43 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Gänserndorf

Deal-Analyse öffnen Unterlagen ansehen

Aktenzeichen: 24 E 8/26z

Wohnhaus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Gänserndorf — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

2285 Leopoldsdorf im Marchfeld

Amtsgericht

Bezirksgericht Gänserndorf

Objektart

Wohnhaus

Aktenzeichen

24 E 8/26z

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohnhaus in Leopoldsdorf im Marchfeld, 2285 (Niederösterreich). Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Gänserndorf. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 24 E 8/26z. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 716.100 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 358.050 € (5/10) und 501.270 € (7/10).

Zuschlag ab rund 358.050 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld Landesbahnsiedlung

Objektbeschreibung laut Gutachten

2285 Leopoldsdorf im Marchfeld Landesbahnsiedlung 23 Einfamilienhaus — Wohnhaus

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Gänserndorf. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 716.100 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 501.270 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 358.050 €
Sicherheitsleistung (10 %): 71.610 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 42 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

IMMOBILIEN BRD · OBJEKT-DOSSIER

Mehr wissen, bevor Sie bieten.

Zustand, Mängel und Belastungen aus dem Gutachten. Kompakt eingeordnet als PDF.

Exposé & Gutachten bleiben kostenlos nach Anmeldung.

9,99 €

einmalig · inkl. 19 % MwSt.Dossier ansehen

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Niederösterreich

Alle Termine in Niederösterreich als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 3,49 € ansehen

Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Gänserndorf
Aktenzeichen: 24 E 8/26z
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 20:06
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

Google Kalender Outlook (Web).ics (Apple/Outlook)

Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 20:06

Objekt-Dossier

Vollständiges Dossier als PDF

inkl. KI-Analyse

Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.

KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — klar zusammengefasst
Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer — auf der Seite nur gekürzt sichtbar
Verkehrswert, Termin, Amtsgericht & Aktenzeichen kompakt auf einer Seite
Deal- & Rendite-Einordnung mit Score und geschätztem Marktwert
Erwerbsnebenkosten geschätzt für das jeweilige Bundesland
Finanzierungs- & Cashflow-Beispiel plus Vorbereitungs-Checkliste
Exposé, Gutachten & amtliche Bekanntmachung — direkt abrufbar

9,99 €brutto · inkl. 19 % MwSt.

Ich habe die Nutzungsbedingungen und die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere sie.Ich stimme zu, dass die Lieferung des PDF sofort nach Zahlung beginnt, und nehme zur Kenntnis, dass mein Widerrufsrecht damit erlischt (§ 356 Abs. 5 BGB).

Verfügbare Zahlarten richten sich nach Ihrem Land — Klarna und Lastschrift bestätigen den Eingang mit kurzer Verzögerung.

Beispiel-Dossier ansehen (PDF)

Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 09:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Gänserndorf). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Gänserndorf als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 24 E 8/26z; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 716.100 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 71.610 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld (Niederösterreich). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Kalenderab 3,49 €Objekt-Dossier9,99 €