Steiermark

Einfamilienwohnhaus in Graz Nikolaus-Otto-Weg

8041 Graz Nikolaus-Otto-Weg

Verkehrswert225.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin20. Oktober 2026 um 13:00Termin morgen

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Graz-Ost

Deal-Analyse öffnen Unterlagen ansehen

Aktenzeichen: 244 E 101/23v

Einfamilienwohnhaus in 8041 Graz Nikolaus-Otto-Weg — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Graz-Ost — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

8041 Graz Nikolaus-Otto-Weg

Amtsgericht

Bezirksgericht Graz-Ost

Objektart

Einfamilienwohnhaus

Aktenzeichen

244 E 101/23v

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienwohnhaus in Graz Nikolaus-Otto-Weg, 8041 (Steiermark). Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 13:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Graz-Ost. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 244 E 101/23v. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 225.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 112.500 € (5/10) und 157.500 € (7/10).

Zuschlag ab rund 112.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 8041 Graz Nikolaus-Otto-Weg

Objektbeschreibung laut Gutachten

8041 Graz Nikolaus-Otto-Weg 7 Hausanteil — Einfamilienwohnhaus

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Graz-Ost. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 225.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 157.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 112.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 22.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

Heute

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Graz-Ost
Aktenzeichen: 244 E 101/23v
Letzter Sync: 20. Oktober 2026 um 02:07
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

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Letzter Datenabgleich: 20. Oktober 2026 um 02:07

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 13:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Graz-Ost). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Graz-Ost als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 244 E 101/23v; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 225.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 22.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 8041 Graz Nikolaus-Otto-Weg (Steiermark). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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