Steiermark

Wohnhäuser Nr. 3 u. 3a in Fernitz

8072 Fernitz

Verkehrswert313.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin23. November 2026 um 11:00Nur noch 35 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Graz-Ost

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Aktenzeichen: 244 E 23/26b

Wohnhäuser Nr. 3 u. 3a in 8072 Fernitz — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Graz-Ost — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

8072 Fernitz

Amtsgericht

Bezirksgericht Graz-Ost

Objektart

Wohnhäuser Nr. 3 u. 3a

Aktenzeichen

244 E 23/26b

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohnhäuser Nr. 3 u. 3a in Fernitz, 8072 (Steiermark). Der Versteigerungstermin ist am 23. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Graz-Ost. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 244 E 23/26b. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 313.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 156.500 € (5/10) und 219.100 € (7/10).

Zuschlag ab rund 156.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 8072 Fernitz Murbergstraße, 3a Einfamilienhaus

Objektbeschreibung laut Gutachten

8072 Fernitz Murbergstraße 3, 3a Einfamilienhaus — Wohnhäuser Nr. 3 u. 3a

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Graz-Ost. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 313.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 219.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 156.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 31.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 34 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Graz-Ost
Aktenzeichen: 244 E 23/26b
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 20:06
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 20:06

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 23. November 2026 um 11:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Graz-Ost). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Graz-Ost als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 244 E 23/26b; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 313.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 31.300 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 8072 Fernitz (Steiermark). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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