Wien

Top 13 in Wien Hernalser

1170 Wien Hernalser

Verkehrswert132.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin27. November 2026 um 09:30Nur noch 39 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Hernals

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Aktenzeichen: 11 E 2458/25m

Top 13 in 1170 Wien Hernalser — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Hernals — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

1170 Wien Hernalser

Amtsgericht

Bezirksgericht Hernals

Objektart

Top 13

Aktenzeichen

11 E 2458/25m

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Top 13 in Wien Hernalser, 1170 (Wien). Der Versteigerungstermin ist am 27. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Hernals. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 11 E 2458/25m. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 132.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 66.000 € (5/10) und 92.400 € (7/10).

Zuschlag ab rund 66.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 1170 Wien Hernalser Hauptstraße

Objektbeschreibung laut Gutachten

1170 Wien Hernalser Hauptstraße 35/Palffygasse 23 Wohnungseigentumsobjekt — Top 13

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Hernals. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 132.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 92.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 66.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 13.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 38 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Hernals
Aktenzeichen: 11 E 2458/25m
Letzter Sync: 20. Oktober 2026 um 02:07
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 20. Oktober 2026 um 02:07

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 27. November 2026 um 09:30 (Amtsgericht Bezirksgericht Hernals). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Hernals als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 11 E 2458/25m; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 132.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 13.200 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 1170 Wien Hernalser (Wien). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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