Wien

Zinshaus in Wien

1160 Wien

Verkehrswert1.490.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin23. Oktober 2026 um 10:00Nur noch 4 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Hernals

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Aktenzeichen: 19 E 735/25p

Zinshaus in 1160 Wien — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Hernals — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

1160 Wien

Amtsgericht

Bezirksgericht Hernals

Objektart

Zinshaus

Aktenzeichen

19 E 735/25p

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Zinshaus in Wien, 1160 (Wien). Der Versteigerungstermin ist am 23. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Hernals. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 19 E 735/25p. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.490.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 745.000 € (5/10) und 1.043.000 € (7/10).

Zuschlag ab rund 745.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 1160 Wien Thaliastraße

Objektbeschreibung laut Gutachten

1160 Wien Thaliastraße 21 Mietwohnhaus — Zinshaus

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Hernals. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 1.490.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 1.043.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 745.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 149.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 3 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Hernals
Aktenzeichen: 19 E 735/25p
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 20:06
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 20:06

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 23. Oktober 2026 um 10:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Hernals). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Hernals als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 19 E 735/25p; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 1.490.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 149.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 1160 Wien (Wien). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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