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Oberösterreich

Wohnhaus mit Garage in Micheldorf in OÖ Schön

4563 Micheldorf in OÖ Schön

Verkehrswert325.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin18. November 2026 um 11:00Nur noch 30 Tage bis zum Termin
Deal-Analyse öffnenUnterlagen ansehen

Aktenzeichen: 1 E 1081/25s

Wohnhaus mit Garage in 4563 Micheldorf in OÖ Schön — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Kirchdorf an der Krems1 / 2 · Bildvorschau
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
4563 Micheldorf in OÖ Schön
Amtsgericht
Bezirksgericht Kirchdorf an der Krems
Objektart
Wohnhaus mit Garage
Aktenzeichen
1 E 1081/25s

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohnhaus mit Garage in Micheldorf in OÖ Schön, 4563 (Oberösterreich). Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Kirchdorf an der Krems. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 1 E 1081/25s. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 325.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 162.500 € (5/10) und 227.500 € (7/10).

Zuschlag ab rund 162.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 4563 Micheldorf in OÖ Schön

Objektbeschreibung laut Gutachten

4563 Micheldorf in OÖ Schön 27 Einfamilienhaus — Wohnhaus mit Garage

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Kirchdorf an der Krems. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
325.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
227.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
162.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
32.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 29 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bezirksgericht Kirchdorf an der Krems
Aktenzeichen
1 E 1081/25s
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 20:06
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 20:06
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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 11:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Kirchdorf an der Krems). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Kirchdorf an der Krems als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 1 E 1081/25s; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 325.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 32.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 4563 Micheldorf in OÖ Schön (Oberösterreich). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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