Niederösterreich

Hälfteanteil beb. Liegenschaft in Klosterneuburg Kochgraben

3400 Klosterneuburg Kochgraben

Verkehrswert621.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin23. Oktober 2026 um 08:00Nur noch 4 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Klosterneuburg

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Aktenzeichen: 8 E 2589/22h

Hälfteanteil beb. Liegenschaft in 3400 Klosterneuburg Kochgraben — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Klosterneuburg — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

3400 Klosterneuburg Kochgraben

Amtsgericht

Bezirksgericht Klosterneuburg

Objektart

Hälfteanteil beb. Liegenschaft

Aktenzeichen

8 E 2589/22h

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Hälfteanteil beb. Liegenschaft in Klosterneuburg Kochgraben, 3400 (Niederösterreich). Der Versteigerungstermin ist am 23. Oktober 2026 um 08:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Klosterneuburg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 8 E 2589/22h. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 621.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 310.500 € (5/10) und 434.700 € (7/10).

Zuschlag ab rund 310.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 3400 Klosterneuburg Kochgraben

Objektbeschreibung laut Gutachten

3400 Klosterneuburg Kochgraben 13 Einfamilienhaus — Hälfteanteil beb. Liegenschaft

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Klosterneuburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 621.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 434.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 310.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 62.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 3 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Klosterneuburg
Aktenzeichen: 8 E 2589/22h
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 20:06
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 20:06

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 23. Oktober 2026 um 08:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Klosterneuburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Klosterneuburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 8 E 2589/22h; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 621.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 62.100 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 3400 Klosterneuburg Kochgraben (Niederösterreich). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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