Niederösterreich

Einfamilienhaus in Hart-Enzenreith

2640 Hart-Enzenreith

Verkehrswert272.700 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin5. November 2026 um 10:00Nur noch 17 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Neunkirchen

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Aktenzeichen: 9 E 49/25a

Einfamilienhaus in 2640 Hart-Enzenreith — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Neunkirchen — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

2640 Hart-Enzenreith

Amtsgericht

Bezirksgericht Neunkirchen

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

9 E 49/25a

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Hart-Enzenreith, 2640 (Niederösterreich). Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Neunkirchen. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 9 E 49/25a. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 272.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 136.350 € (5/10) und 190.890 € (7/10).

Zuschlag ab rund 136.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 2640 Hart-Enzenreith Brunnengasse

Objektbeschreibung laut Gutachten

2640 Hart-Enzenreith Brunnengasse 126 Einfamilienhaus — Einfamilienhaus

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Neunkirchen. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 272.700 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 190.890 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 136.350 €
Sicherheitsleistung (10 %): 27.270 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 16 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Neunkirchen
Aktenzeichen: 9 E 49/25a
Letzter Sync: 20. Oktober 2026 um 02:07
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 20. Oktober 2026 um 02:07

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 10:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Neunkirchen). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Neunkirchen als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 9 E 49/25a; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 272.700 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 27.270 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 2640 Hart-Enzenreith (Niederösterreich). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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