Burgenland

Wohnobjekt in Wolfau

7412 Wolfau

Verkehrswert38.294 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin4. Dezember 2026 um 10:00Nur noch 46 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Oberwart

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Aktenzeichen: 4 E 2450/26v

Symbolbild: Wohnobjekt in Wolfau — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts — Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage

7412 Wolfau

Amtsgericht

Bezirksgericht Oberwart

Objektart

Wohnobjekt

Aktenzeichen

4 E 2450/26v

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohnobjekt in Wolfau, 7412 (Burgenland). Der Versteigerungstermin ist am 4. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Oberwart. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 4 E 2450/26v. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 38.294 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 19.147 € (5/10) und 26.806 € (7/10).

Zuschlag ab rund 19.147 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 7412 Wolfau Enge Gasse

Objektbeschreibung laut Gutachten

7412 Wolfau Enge Gasse 1 Einfamilienhaus — Wohnobjekt

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Oberwart. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 38.294 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 26.806 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 19.147 €
Sicherheitsleistung (10 %): 3.829 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 45 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Burgenland

Alle Termine in Burgenland als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Oberwart
Aktenzeichen: 4 E 2450/26v
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 20:06
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 20:06

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 4. Dezember 2026 um 10:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Oberwart). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Oberwart als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 4 E 2450/26v; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 38.294 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 3.829 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Bezirksgericht Oberwart möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 7412 Wolfau (Burgenland). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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