Salzburg

Büroräume und Wohnung in Salzburg

5020 Salzburg

Verkehrswert370.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin1. Dezember 2026 um 09:00Nur noch 43 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Salzburg

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Aktenzeichen: 7 E 3456/25t

Büroräume und Wohnung in 5020 Salzburg — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Salzburg — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

5020 Salzburg

Amtsgericht

Bezirksgericht Salzburg

Objektart

Büroräume und Wohnung

Aktenzeichen

7 E 3456/25t

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Büroräume und Wohnung in Salzburg, 5020 (Salzburg). Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Salzburg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 7 E 3456/25t. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 370.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 185.000 € (5/10) und 259.000 € (7/10).

Zuschlag ab rund 185.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 5020 Salzburg Saint-Julien-Straße

Objektbeschreibung laut Gutachten

5020 Salzburg Saint-Julien-Straße 33 Wohnungseigentumsobjekt — Büroräume und Wohnung

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Salzburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 370.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 259.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 185.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 37.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 42 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Salzburg
Aktenzeichen: 7 E 3456/25t
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 20:06
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 20:06

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 09:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Salzburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Salzburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 7 E 3456/25t; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 370.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 37.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 5020 Salzburg (Salzburg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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