Salzburg

Objekt 1 in Schwarzach

5620 Schwarzach

Verkehrswert690.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin20. November 2026 um 09:00Nur noch 32 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Sankt Johann im Pongau

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Aktenzeichen: 20 E 32/26v

Objekt 1 in 5620 Schwarzach — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Sankt Johann im Pongau — 2 von 5 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

5620 Schwarzach

Amtsgericht

Bezirksgericht Sankt Johann im Pongau

Objektart

Objekt 1

Aktenzeichen

20 E 32/26v

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Objekt 1 in Schwarzach, 5620 (Salzburg). Der Versteigerungstermin ist am 20. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Sankt Johann im Pongau. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 20 E 32/26v. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 690.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 345.000 € (5/10) und 483.000 € (7/10).

Zuschlag ab rund 345.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 5620 Schwarzach Löwenstraße

Objektbeschreibung laut Gutachten

5620 Schwarzach Löwenstraße 6 gemischt genutztes Haus — Objekt 1

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Sankt Johann im Pongau. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 690.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 483.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 345.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 69.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 31 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Sankt Johann im Pongau
Aktenzeichen: 20 E 32/26v
Letzter Sync: 20. Oktober 2026 um 02:07
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 20. Oktober 2026 um 02:07

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 20. November 2026 um 09:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Sankt Johann im Pongau). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Sankt Johann im Pongau als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 20 E 32/26v; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 690.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 69.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 5620 Schwarzach (Salzburg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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