Niederösterreich

Objekt 1 in Himberg Erberpromenade

2325 Himberg Erberpromenade

Verkehrswert28.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin22. Oktober 2026 um 10:00Nur noch 3 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht Schwechat

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Aktenzeichen: 2 E 524/26x

Objekt 1 in 2325 Himberg Erberpromenade — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Schwechat — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

2325 Himberg Erberpromenade

Amtsgericht

Bezirksgericht Schwechat

Objektart

Objekt 1

Aktenzeichen

2 E 524/26x

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Objekt 1 in Himberg Erberpromenade, 2325 (Niederösterreich). Der Versteigerungstermin ist am 22. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Schwechat. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 2 E 524/26x. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 28.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 14.000 € (5/10) und 19.600 € (7/10).

Zuschlag ab rund 14.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 2325 Himberg Erberpromenade

Objektbeschreibung laut Gutachten

2325 Himberg Erberpromenade 13a Sonstiges — Objekt 1

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Schwechat. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 28.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 19.600 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 14.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 2.800 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 2 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Schwechat
Aktenzeichen: 2 E 524/26x
Letzter Sync: 19. Oktober 2026 um 20:06
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 20:06

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 22. Oktober 2026 um 10:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Schwechat). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Schwechat als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 2 E 524/26x; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 28.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 2.800 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 2325 Himberg Erberpromenade (Niederösterreich). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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