Niederösterreich

Einfamilienhaus in Franzhausen

3134 Franzhausen

Verkehrswert161.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis

Versteigerungstermin9. November 2026 um 09:00Nur noch 21 Tage bis zum Termin

Zuständiges AmtsgerichtBezirksgericht St. Pölten

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Aktenzeichen: 43 E 27/25w

Einfamilienhaus in 3134 Franzhausen — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht St. Pölten — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage

3134 Franzhausen

Amtsgericht

Bezirksgericht St. Pölten

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

43 E 27/25w

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Franzhausen, 3134 (Niederösterreich). Der Versteigerungstermin ist am 9. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht St. Pölten. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 43 E 27/25w. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 161.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 80.500 € (5/10) und 112.700 € (7/10).

Zuschlag ab rund 80.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 3134 Franzhausen Dorfstraße

Objektbeschreibung laut Gutachten

3134 Franzhausen Dorfstraße 13 Einfamilienhaus — Einfamilienhaus

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht St. Pölten. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 161.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 112.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 80.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 16.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 20 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Dokumente

BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht St. Pölten
Aktenzeichen: 43 E 27/25w
Letzter Sync: 20. Oktober 2026 um 02:07
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 20. Oktober 2026 um 02:07

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 9. November 2026 um 09:00 (Amtsgericht Bezirksgericht St. Pölten). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht St. Pölten als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 43 E 27/25w; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 161.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 16.100 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 3134 Franzhausen (Niederösterreich). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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