Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Bad Endbach, Ortsteil Günterod, 35080 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 13. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Biedenkopf, Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0070 K 0006/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 3.575 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.788 € (5/10) und 2.503 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 1.788 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wald und Ackerland
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Biedenkopf. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Zustand
- Keine konkreten Angaben zum baulichen Zustand des Objekts.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 3.575 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 2.503 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 1.788 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 358 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 3.575 € und liegt damit 95 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Hessen (Median 68.250 €). Ausgewertet wurden 54 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.280 € bis 1.634.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 85 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 54 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 222 m² und 75 m². Es handelt sich um Wald und Ackerland, wobei das Ackerland derzeit als Grünland genutzt wird. Der geschätzte Wert beträgt 3.575 EUR.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (3.575 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 215 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 18 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 333 € · ≈ 9.3 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- GutachtenVerkehrswert-Gutachten · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Biedenkopf
- Aktenzeichen
- 0070 K 0006/ 2026
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:11
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG