Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Burgstädt
Unterlagen zu diesem Objekt
2 von 3 Hauptunterlagen vorhanden
| Unterlage | Inhalt | Größe | Zugang |
|---|---|---|---|
| Amtliche Bekanntmachung | Terminsbestimmung des Gerichts mit Ort, Zeit und Verfahrensdaten | 198 KB | Kostenlos ansehen – Amtliche Bekanntmachung, nach Anmeldung |
| Gutachten | Verkehrswertgutachten des Sachverständigen: Zustand, Lage, Wertermittlung | – | Nicht vorhanden |
| Exposé | Objektbeschreibung mit Angaben zu Lage, Größe und Ausstattung | 248 KB | Kostenlos ansehen – Exposé, nach Anmeldung |
Die Unterlagen stammen aus der amtlichen Veröffentlichung des Amtsgerichts und sind nach kostenloser Anmeldung mit Google oder Apple abrufbar. Angaben ohne Gewähr.
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Burgstädt, 09217 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 17. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Chemnitz, Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0015 K 0100/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 118.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 59.000 € (5/10) und 82.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 59.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
5-Raumwohnung (offener Wohnen/Kochen/Essen-Bereich, Tageslichtbad, separates WC und Balkon, ca. 95 m² Wohnfläche) in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit drei Hauseingängen, voll unterkellert, DG ausgebaut und insgesamt 13 Wohneinheiten, Bj. ca. 1910, Komplettsanierung 2016; ETW z.Z. der Begutachtung leerstehend
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Chemnitz. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 118.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 82.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 59.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 11.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 118.000 € und liegt damit 129 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Sachsen (Median 51.500 €). Ausgewertet wurden 48 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.200 € bis 520.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 33 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 48 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 21. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Sachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (118.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 6.490 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 590 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 590 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.670 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Chemnitz
- Aktenzeichen
- 0015 K 0100/ 2025
- Letzter Sync
- 21. Oktober 2026 um 17:36
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.