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Niedersachsen

Sonstiges in Cuxhaven

Wernerstraße, 27472 Cuxhaven Cuxhaven

Verkehrswert8.380 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin18. November 2026 um 10:00Nur noch 30 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtCuxhaven
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Aktenzeichen: 0012 K 0008/ 2025

Symbolbild: Sonstiges in Cuxhaven — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Wernerstraße
27472 Cuxhaven Cuxhaven
Amtsgericht
Cuxhaven
Versteigerungsort: Amtsgericht Cuxhaven, Deichstraße 12 a, 27472 Cuxhaven, Raum: 219 im Neubau
Objektart
Sonstiges
Aktenzeichen
0012 K 0008/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Cuxhaven Blatt 3175
Bodenrichtwert (amtlich)
175 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Cuxhaven, 27472 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Cuxhaven, Amtsgericht Cuxhaven, Deichstraße 12 a, 27472 Cuxhaven, Raum: 219 im Neubau. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0012 K 0008/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 8.380 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 4.190 € (5/10) und 5.866 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 175 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 4.190 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Wernerstraße, 27472 Cuxhaven, Cuxhaven

Objektbeschreibung laut Gutachten

VerkehrsflächeMehrfamilienwohnhaus, dreigeschossiges unterkellertes Wohnhaus, Baujahr laut Bauakte 1906, Modernisierungen unbekannt, leerstehend. Die Nutzung der Wohnung im 3. OG/Dachgeschoss wurde von der Bauaufsicht untersagt.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Cuxhaven. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
8.380 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
5.866 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
4.190 €
Sicherheitsleistung (10 %)
838 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
175 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Cuxhaven. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Termin-Vorlauf
In 29 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Niedersachsen

Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (8.380 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
419 €
Grundbuchkosten (ca.)
42 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
561 € · ≈ 6.7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • Terminbestimmung(BA).pdfDokument · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Cuxhaven
Aktenzeichen
0012 K 0008/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:16
Bodenrichtwert
BORIS NI · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Cuxhaven, Deichstraße 12 a, 27472 Cuxhaven, Raum: 219 im Neubau

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:16

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Cuxhaven, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Cuxhaven, Deichstraße 12 a, 27472 Cuxhaven, Raum: 219 im Neubau (Amtsgericht Cuxhaven). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Cuxhaven als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0012 K 0008/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 8.380 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 838 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Cuxhaven möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 27472 Cuxhaven (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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