Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Haiger, Ortsteil Fellerdilln, 35708 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 2. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Dillenburg, Amtsgericht 35683 Dillenburg, Wilhelmstraße 7, Saal 1 (EG). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0024/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 5.630 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.815 € (5/10) und 3.941 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 70 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 2.815 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Fellerdilln 4 340/11 Wald, Am Wahlberg 1052 2 Fellerdilln 14 162/86 Ackerland, Am hinteren Schiebel 873 5 Fellerdilln 13 161/81 Ackerland, Am Heckelchen 890
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Dillenburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 5.630 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 3.941 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 2.815 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 563 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Haiger. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 5.630 € und liegt damit 92 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Hessen (Median 68.250 €). Ausgewertet wurden 54 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.280 € bis 1.634.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 76 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (70 €/m²) liegt 21 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (58 €/m², aus 42 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 54 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (5.630 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 338 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 28 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 466 € · ≈ 8.3 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- Terminsbestimmung.pdfDokument · PDF
- Flurstücksberechnung.pdfDokument · PDF
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé stehen nach der Anmeldung kostenlos zur Verfügung.
- Zuständiges Gericht
- Dillenburg
- Aktenzeichen
- 0008 K 0024/ 2025
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:12
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht 35683 Dillenburg, Wilhelmstraße 7, Saal 1 (EG)