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Sachsen-Anhalt

Unbebautes Grundstück in Gerbstedt

Bergstraße, 06347 Gerbstedt Zabenstedt

Verkehrswert5.900 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin5. November 2026 um 11:00Nur noch 17 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtEisleben
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Aktenzeichen: 0052 K 0004/ 2025

unbebautes Grundstück in 06347 Gerbstedt — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Eisleben1 / 1 · Bildvorschau
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Bergstraße
06347 Gerbstedt Zabenstedt
Amtsgericht
Eisleben
Versteigerungsort: Amtsgericht Eisleben, Saal 321
Objektart
unbebautes Grundstück
Aktenzeichen
0052 K 0004/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Zabenstedt Blatt 281

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Gerbstedt, Ortsteil Zabenstedt, 06347 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Eisleben, Amtsgericht Eisleben, Saal 321. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0052 K 0004/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 5.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.950 € (5/10) und 4.130 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 2.950 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Bergstraße,17, 06347 Gerbstedt, Zabenstedt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Eisleben. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
5.900 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
4.130 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
2.950 €
Sicherheitsleistung (10 %)
590 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 16 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 5.900 € und liegt damit 94 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen-Anhalt (Median 91.000 €). Ausgewertet wurden 14 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.202 € bis 352.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 93 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
5.202 €Median 91.000 €352.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 14 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (5.900 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
295 €
Grundbuchkosten (ca.)
30 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
425 € · ≈ 7.2 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Eisleben
Aktenzeichen
0052 K 0004/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:37
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Eisleben, Saal 321

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:37
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Gerbstedt, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 11:00, Ort: Amtsgericht Eisleben, Saal 321 (Amtsgericht Eisleben). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Eisleben als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0052 K 0004/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 5.900 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 590 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Eisleben möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 06347 Gerbstedt (Sachsen-Anhalt). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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