Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Kasseedorf, 23717 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Eutin, A, Sitzungssaal, Amtsgericht Eutin, Jungfernstieg 3, 23701 Eutin. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 81 K 24/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 284.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 142.000 € (5/10) und 198.800 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung.
Zuschlag ab rund 142.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus, Wohnfläche ca. 147 m², Baujahr 1954. Verkehrswert: 284.000 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Eutin. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 284.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 198.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 142.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 28.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Schleswig-Holstein
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 284.000 € und liegt damit 4 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Schleswig-Holstein (Median 272.500 €). Ausgewertet wurden 44 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.000 € bis 795.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 48 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 44 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Schleswig-Holstein (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Schleswig-Holstein als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (284.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 18.460 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.420 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.420 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 21.300 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Eutin
- Aktenzeichen
- 81 K 24/25
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 09:40
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: A, Sitzungssaal, Amtsgericht Eutin, Jungfernstieg 3, 23701 Eutin