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Bayern

Wohnung im Dachgeschoss; Verkehrsfläche in Fürth

Am Hasensprung, 90766 Fürth

Verkehrswert394.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin5. November 2026 um 08:30Nur noch 17 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtFürth
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Aktenzeichen: 0001 K 0028/ 2025

Wohnung im Dachgeschoss; Verkehrsfläche in 90766 Fürth — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Fürth1 / 2 · Bildvorschau
2 von 7 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Am Hasensprung
90766 Fürth
Amtsgericht
Fürth
Versteigerungsort: Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)
Objektart
Wohnung im Dachgeschoss; Verkehrsfläche
Aktenzeichen
0001 K 0028/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Amtsgericht Fürth von Fürth Blatt 28084

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohnung im Dachgeschoss; Verkehrsfläche in Fürth, 90766 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht Fürth, Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0028/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 394.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 197.000 € (5/10) und 275.800 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 197.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Am Hasensprung, 90766 Fürth

Objektbeschreibung laut Gutachten

Siehe Gutachten     Es wird um Beachtung der Biethinweise gebeten!

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Fürth. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
394.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
275.800 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
197.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
39.400 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 16 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 394.000 € und liegt damit 71 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 230.000 €). Ausgewertet wurden 69 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 24.500 € bis 2.300.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 28 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
24.500 €Median 230.000 €2.300.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 69 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (394.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
13.790 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.970 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.970 €
Gesamt-Nebenkosten
17.730 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • BiethinweiseDokument · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Fürth
Aktenzeichen
0001 K 0028/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:02
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:02
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Fürth, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 08:30, Ort: Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB) (Amtsgericht Fürth). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Fürth als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0001 K 0028/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 394.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 39.400 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Fürth möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 90766 Fürth (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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