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Sachsen

Sonstiges in Rietschen

Poststraße, 02956 Rietschen

Verkehrswert42.000 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin10. November 2026 um 11:00Nur noch 22 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtGörlitz
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Aktenzeichen: 0004 K 0034/ 2025

Sonstiges in 02956 Rietschen — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Görlitz1 / 2 · Bildvorschau
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Poststraße
02956 Rietschen
Amtsgericht
Görlitz
Versteigerungsort: Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz
Objektart
Sonstiges
Aktenzeichen
0004 K 0034/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
des Amtsgerichts Weißwasser von Rietschen Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Rietschen Flur 1 31 Gebäude- und Freifläche Poststraße 3 1.488 1004 Zusatz: eingetragen unter BV 1
Bodenrichtwert (amtlich)
25 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Rietschen, 02956 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Görlitz, Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0034/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 42.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 21.000 € (5/10) und 29.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 25 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 21.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Poststraße, 02956 Rietschen

Objektbeschreibung laut Gutachten

bebaut mit ehemaliger Fabrikantenvilla, später umgenutzt als Kindergarten, bei Begutachtung stark beschädigt.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Görlitz. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
42.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
29.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
21.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
4.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
25 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Rietschen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf
In 21 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (42.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %)
2.310 €
Grundbuchkosten (ca.)
210 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
210 €
Gesamt-Nebenkosten
2.730 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Görlitz
Aktenzeichen
0004 K 0034/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:35
Bodenrichtwert
BORIS SN · Stand 2022
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:35
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Rietschen, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 11:00, Ort: Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz (Amtsgericht Görlitz). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Görlitz als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0004 K 0034/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 42.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 4.200 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Görlitz möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 02956 Rietschen (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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