Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Göttingen, 37073 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Göttingen, Amtsgericht Göttingen, B11. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0075 K 0012/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.330.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 665.000 € (5/10) und 931.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 880 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 665.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus/ Hauptgebäude-zur Weender Straße gelegen) Baujahr um 1750, massiv; Satteldach (Tonziegel); dreigeschossig (teilunterkellert und teilweise ausgebautes DG); unterstellter Modernisierungsaufwand; ca. 1. 060. 000,-; Gewerbe- und Wohnflächen (geschätzt) im EG/1 .OG/ 2. OG und DG: rd. 580 m2 Vermietung: Gewerbe im EG, sowie zwei WE
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Göttingen. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 1.330.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 931.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 665.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 133.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Göttingen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.330.000 € und liegt damit 468 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 234.000 €). Ausgewertet wurden 217 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 1 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (880 €/m²) liegt 1000 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (80 €/m², aus 207 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 217 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.330.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 66.500 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 6.650 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 6.650 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 79.800 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
- BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
- ExposéExpose · PDF
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- Zuständiges Gericht
- Göttingen
- Aktenzeichen
- 0075 K 0012/ 2023
- Letzter Sync
- 19. Oktober 2026 um 17:16
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Wo liegt das Objekt?
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: Amtsgericht Göttingen, B11