Die Immobilie im Überblick
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohnhaus (Bauernhaus) mit Nebengebäude (Ferienwohnung) in Korswandt, 17419 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Greifswald, 011, Sitzungssaal, Amtsgericht Greifswald, Domstraße 7A, 17489 Greifswald. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 41 K 38/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 547.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 273.500 € (5/10) und 382.900 € (7/10). Verfahrensart: Teilversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 150 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 273.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus, Wohnfläche ca. 115 m², Grundstücksgröße ca. 2.109 m², Baujahr ca. 1850-1900. Verkehrswert: 547.000 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Greifswald. Wortlaut unverändert übernommen.
Wert & Einordnung
- Verkehrswert
- 547.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 382.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 273.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 54.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Korswandt. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS MV · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 547.000 € und liegt damit 202 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern (Median 181.000 €). Ausgewertet wurden 9 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 65.000 € bis 967.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 22 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (150 €/m²) liegt 9 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Mecklenburg-Vorpommern (138 €/m², aus 6 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 9 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Mecklenburg-Vorpommern (Stand 20. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Mecklenburg-Vorpommern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 3,49 € ansehenErwerbsnebenkosten im Überblick
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (547.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 32.820 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.735 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.735 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 38.290 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Greifswald
- Aktenzeichen
- 41 K 38/25
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 09:13
- Bodenrichtwert
- BORIS MV · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Lage & Umgebung
Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).
Termin in den Kalender
Versteigerungsort: 011, Sitzungssaal, Amtsgericht Greifswald, Domstraße 7A, 17489 Greifswald