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ImmobilienBRD
Sachsen-Anhalt

Wohnbaufläche in Schwanebeck

Am Krüppelteich, 39397 Schwanebeck

Verkehrswert300 €Amtlich festgestellter Wert · kein Kaufpreis
Versteigerungstermin17. November 2026 um 09:00Nur noch 29 Tage bis zum Termin
Zuständiges AmtsgerichtHalberstadt
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Aktenzeichen: 0012 K 0024/ 2025

Wohnbaufläche in 39397 Schwanebeck — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Halberstadt1 / 2 · Bildvorschau
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Die Immobilie im Überblick

Lage
Am Krüppelteich
39397 Schwanebeck
Amtsgericht
Halberstadt
Versteigerungsort: Richard-Wagner-Straße 52, Saal 104
Objektart
Wohnbaufläche
Aktenzeichen
0012 K 0024/ 2025
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters
Grundbuch
Schwanebeck Blatt 3611
Bodenrichtwert (amtlich)
30 €/m² (Stand 2026)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohnbaufläche in Schwanebeck, 39397 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Halberstadt, Richard-Wagner-Straße 52, Saal 104. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0012 K 0024/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 300 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 150 € (5/10) und 210 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters. Amtlicher Bodenrichtwert 30 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 150 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Am Krüppelteich, 39397 Schwanebeck

Objektbeschreibung laut Gutachten

Abrissfläche, Reste der ehemaligen Bebauung und ruinöser Schuppen vorhanden

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Halberstadt. Wortlaut unverändert übernommen.

Wert & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
300 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
210 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
150 €
Sicherheitsleistung (10 %)
30 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
30 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Schwanebeck. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf
In 28 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten im Überblick

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (300 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
15 €
Grundbuchkosten (ca.)
2 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
117 € · ≈ 39 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

  • BekanntmachungAmtliche Veröffentlichung · PDF
  • ExposéExpose · PDF
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Halberstadt
Aktenzeichen
0012 K 0024/ 2025
Letzter Sync
19. Oktober 2026 um 17:37
Bodenrichtwert
BORIS ST · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage & Umgebung

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Lage anhand der Postleitzahl (PLZ-Zentrum).

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Versteigerungsort: Richard-Wagner-Straße 52, Saal 104

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Letzter Datenabgleich: 19. Oktober 2026 um 17:37
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Schwanebeck, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 09:00, Ort: Richard-Wagner-Straße 52, Saal 104 (Amtsgericht Halberstadt). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Halberstadt als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0012 K 0024/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 300 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 30 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Halberstadt möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 39397 Schwanebeck (Sachsen-Anhalt). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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